1. Diện tích khu đất :
– Khu đất dự án thuộc phường 10, thành phố Vũng Tàu.
– Tổng diện tích đất dự án là 76.905,3 m2, bao gồm 2 khu:
* Khu A: Diện tích 55.673 m2
* Khu B: Diện tích 21.232,3 m2
2. Tên gọi dự án: Khu du lịch biển Blue Sapphire Resort.
– Địa điểm: đường 3/2, Phường 10, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
3. Tính chất :
Là khu Du lịch biển đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế bao gồm các chức năng chính:
3.1 Hệ thống dịch vụ cho Resort quốc tế 5 sao bao gồm hệ thống Nhà hàng, hồ bơi, sân Tennis, hồ cảnh quan, đường dạo bờ biển, các chòi ngắm biển…..
3.2 Hệ thống các công trình Nghỉ dưỡng bao gồm:
– Khách sạn 15 tầng bao gồm hệ thống các phòng nghỉ thường (standar room), phòng nghỉ VIP (VIP room), các dịch vụ: Nhà hàng, Spa, Trung tâm hội nghị hội thảo Quốc tế, phòng Gym…
– Khu nghỉ dưỡng Bungalow theo phong cách kiến trúc truyền thống.
– Khu nghỉ dưỡng kiểu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
– Hệ thống các Căn hộ nghỉ dưỡng biển cao cấp.
– Hệ thống các công trình dịch vụ kỹ thuật…
II. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN.
1. Tổng diện tích khu đất : 76.905,3 m2.
2. Tổng diện tích xây dựng : 18.310 m2
3. Tổng diện tích sàn xây dựng : 112.163 m2
4. Mật độ xây dựng toàn khu : 23,81%
5. Tầng cao : 1-15 tầng
6. Tổng số phòng nghỉ: : 1.262 phòng ngủ trong đó:
6.1 Phòng nghỉ khách sạn : 146 phòng ngủ
6.2 Phòng ngủ dạng Bungalow : 28 phòng ( 22 can Bungalow)
6.3 Phòng nghỉ cao cấp kiểu biệt thự : 86 phòng ( 38 căn biệt thự 2-3 P.ngủ)
6.4 Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp : 352 căn hộ từ 2-3 phòng ngủ/ căn.
B – THÔNG TIN QUY HOẠCH
I. CƠ CẤU TỔ CHỨC KHÔNG GIAN
1. Mục đích sử dụng:
1.1 Xây dựng mô hình một khu nghỉ dưỡng biển tiêu chuẩn 5 sao quốc tế với không gian tràn đầy cây xanh, mặt nước.
1.2 Các công trình kiến trúc được thiết kế theo phong cách riêng:
1.2.1 Khu A: Khu Khách sạn, các biệt thự nghỉ dưỡng và Căn hộ: Thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, mở, đưa thiện nhiên mặt nước vào trong công trình.
1.2.2 Khu B: Khu nghỉ dưỡng Bungalow, căn hộ nghỉ dưỡng: Thiết kế theo phong cách kiến trúc thuần Việt.
1.3 Hệ thống cây xanh sân vườn được thiết kế theo phong cách sân vườn nhiệt đới (Tropical Lanscapes).
1.4 Đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhất của thế giới, đặc biệt là hệ thống cấp nước mặn cho hồ cảnh quan, các hệ thống xử nước nước thải, hệ thống cấp điện cho sinh hoạt và chiếu sáng…
1.5 Ý tưởng kiến trúc công trình Xanh sử dụng hệ thống mái công trình là thảm cây xanh, với hệ thống mái sử dụng năng lượng mặt trời cho từng công trình
2. Bố cục quy hoạch:
Bố cục quy hoạch phân khu chức năng hợp lý, đảm bảo bán kính phục vụ.
Khai thác triệt để các điều kiện tự nhiên, đặc biệt là các hướng nhìn ra biển. Tạo các không gian, hướng nhìn đẹp, ấn tượng cho từng khu vực và tổng thể dự án.
II. CƠ CẤU PHÂN KHU CHỨC NĂNG:
Bảng: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất
TT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
1 | Đất xây dựng công trình | 18310.0 | 23.81 |
2 | Đất cây xanh thảm cỏ, mặt nước | 38907.5 | 50.59 |
3 | Đất Sân đường giao thông, bãi đỗ xe | 19687.8 | 25.60 |
Tổng cộng | 76905.3 | 100 |
Khu du lịch được tổ chức phân thành 2 khu chức năng chính:
1. Khu A: Diện tích 55.673 m2
Được thiết kế theo hướng trở thành 1 khu nghỉ dưỡng đặc biệt cao cấp với các không gian nghỉ dưỡng riêng biệt kiểu biệt thự, căn hộ với kiến trúc hiện đại, không gian cảnh quan mở; Hệ thống dịch vụ du lịch phụ trợ được thiết kế trong các khối cao tầng như khách sạn, căn hộ nhằm giảm thiểu mật độ xây dựng công trình, tăng diện tích dành cho cây xanh, mặt nước. Bao gồm các hạng mục công trình chính sau:
– Các công trình dịch vụ bao gồm: Nhà đón tiếp, Nhà hàng biển – Bar, Spa, Hồ bơi nước ngọt, hồ cảnh quan nước mặn, Sân Tennis, Bãi đỗ xe.
– Các công trình nghỉ dưỡng bao gồm: Khách sạn 15 tầng với Trung tâm Hội nghị hội thảo quốc tế, Spa, Gym, Shops,. Và 146 phòng nghỉ; Các Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp; Các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp (loại 2 -3 phòng ngủ)
1.1 Nhà đón tiếp khu A:
Được thiết kế theo phong cách kiến trúc mở, bao gồm khu lễ tân, phòng chờ, văn phòng làm việc, WC, phòng nhân viên.
– Diện tích xây dựng : 380m2
– Tầng cao : 2 tầng
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 760 m2.
1.2 Khách sạn 15 tầng:
Với ý tưởng thiết kế như những đợt sóng biển tràn vào không gian khu du lịch. Khách sạn được thiết kế theo tiêu chuẩn (đơn lập) 4 sao với 126 phòng tiêu chuẩn (standart room), 20 phòng VIP (En-siut). Các chức năng khác như Phòng họp quốc tế 300 chỗ, Khu Spa, phòng Gym, Khu Lễ tân, Shops lưu niệm…
– Diện tích xây dựng : 1327m2
– Tầng cao : 15 tầng
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 14.503 m2.
1.3 Nhà hàng biển và Bar:
Là một hạng mục công trình trong quần thể nhà hàng, khách sạn, được thiết kế theo phong cách tái hiện lại hình ảnh đồi cát vàng dọc bờ biển với hình dáng kiến trúc độc đáo, đặc biệt ấn tượng, đồng thời có tác dung như một đồi cát chăn gió và cát biển cho khu nghỉ dưỡng.
– Diện tích xây dựng: : 800m2
– Tầng cao : 1 tầng (cao 12m)
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 800 m2
1.4 Các chòi Spa:
Bao gồm hệ thống các chòi ngắm biển kết kợp Spa ngoài trời, bố trí dọc đường dạo ven biển.
– Tổng số chòi: : 21 chòi
– Diện tích xây dựng 01 chòi : 16m2
– Tổng diện tích xây dựng : 336m2,
– Tầng cao : 1 tầng
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 336 m2.
1.5 Nhà kỹ thuật:
Bao gồm các khu chức năng như trạm điện, khu tập kết rác thải….
– Diện tích xây dựng: : 350m2,
– Tầng cao : 1 tầng
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 350 m2.
1.6 Biệt thự nghỉ dưỡng:
Bao gồm 38 căn biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, không gian mở. Các biệt thự được ngắn cách với nhau bằng hàng rào cây xanh, hoa. Các biệt thự được chia làm 3 loại:
1.6.1. Loại A (Villa 1): Tổng số 29 căn, với các tiêu chuẩn / căn như sau:
1.6.1.1 Thông tin quy hoạch:
– Diện tích đất khuôn viên : 450m2 – 700m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 169 m2.
– Tầng cao : 2 tầng.
1.6.1.2 Các phòng chức năng:
a) Tầng 1:
– Gara: để xe; khu vực chứa rác; kho
– Nhà bếp: khu vực bếp, kho, kệ để rượu
– Nhà vệ sinh 1: bao gồm: kệ và bồn rửa mặt, bồn vệ sinh, tắm đứng.
– Sảnh:
– Phòng khách:
– Vườn Cây xanh trong nhà:
– Phòng sinh hoạt gia đình:
– Phòng ăn:
– Phòng xông hơi: bao gồm: xông hơi, sauna, nhà tắm, rửa mặt, vệ sinh.
– Kho:
– Phòng ngủ cho người giúp việc
– Khu vực hồ bơi: khu vực tắm nắng, bar mini, khu vực ăn ngoài trời.
– Hồ bơi:
– Hồ thủy lực:
– Chòi spa
– Diện tích đất Cây xanh khuôn viên
b) Tầng 2:
– Hành lang chính:
– Phòng ngủ lớn:
• Khu vực ngủ và tủ quần áo:
• Khu vực vệ sinh: bao gồm: kệ rửa mặt, tắm đứng và nằm, vệ sinh ngồi.
• Bancony:
– Khu vực giặt đồ: sân ngoài trời:
– Phòng ngủ nhỏ:
• Khu vực ngủ:
• Khu vực vệ sinh: tắm đứng, rửa mặt và vệ sinh ngồi.
• Bancony:
1.6.2 Loại B (Villa 2): Tổng số 8 căn, với các tiêu chuẩn/1 căn như sau:
1.6.2.1 Thông tin quy hoạch:
– Diện tích đất khuôn viên : 630 – 800 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 200 m2.
– Tầng cao : 2 tầng.
1.6.2.2 Các phòng chức năng chính :
a) Tầng 1:
– Garage: nơi để xe, nơi chứa rác (có thùng chứa rác và cửa đóng mở); kho để đồ
– Phòng ngủ 1: nhà vệ sinh
– Khu vực Bếp: Bếp; kho, quầy rượu; nhà vệ sinh
– Phòng khách:
– Sảnh:
– Vườn trong nhà:
– Phòng sinh họat gia đình:
– Phòng ăn:
– Phòng cho người giúp việc:
– Kho:
– Khu vực xông hơi: bao gồm: xông hơi, sauna, tắm, rửa mặt, vệ sinh.
– Khu vực xung quanh Hồ bơi: bao gồm: tắm nắng, bar mini, bàn ăn ngòai trời, chòi spa.
– Hồ bơi:
– Hồ thủy lực:
– Diện tích trồng cây xanh xung quanh:
1.6.3 Loại C (biệt thự VIP 4 phòng ngủ): Tổng số 1 căn, với các tiêu chuẩn như sau:
– Diện tích đất khuôn viên : 800 m2.
– Diện tích xây dựng : 351 m2.
– Tầng cao : 2 tầng.
– Các phòng chức năng chính : 04 phòng ngủ (phòng ngủ chính 60m2), 01 khách, 01 bếp + ăn, 05 WC, hầm rượu, phòng giải trí, phòng làm việc, phòng chơi trẻ em, phòng xông hơi, tắm ngoài trời, phòng tập thể dục (Gym), phòng người giúp việc, phòng kỹ thuật, nhà phụ trợ hồ bơi,
– 01 Hồ bơi, chòi Spa.
Được thiết kế theo phong cách kiến trúc truyền thống, mái lá bao gồm khu lễ tân, phòng chờ, văn phòng làm việc, WC, phòng nhân viên.
– Diện tích xây dựng : 380m2,
– Tầng cao : 1 tầng.
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 380 m2.
2.2 Nhà hàng truyền thống: Được thiết kế theo phong cách kiến trúc truyền thống, mái lá, các không gian sử dụng hài hòa và xen lẫn cây xanh, hồ cảnh quan với quy mô 500 chỗ.
– Diện tích xây dựng : 1.486m2,
– Tầng cao : 1 tầng.
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 1.486 m2.
2.3 Nhà kỹ thuật: Bao gồm các khu chức năng như trạm điện, trạm bơm và các chức năng khác phục vụ cho khu B.
– Diện tích xây dựng: : 250m2,
– Tầng cao : 1 tầng
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 250 m2.
2.4 Các chòi Spa: bao gồm hệ thống các chòi ngắm biển kết kợp Spa ngoài trời, bố trí dọc đường dạo ven biển
Bao gồm 01 Block căn hộ nghỉ dưỡng với các chỉ tiêu sau:
– Diện tích xây dựng: : 1.718 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 25.770 m2.
– Tầng cao : 15 tầng
– Tổng số căn hộ nghỉ dưỡng : 190 căn.
– Tầng hầm : 5.000 m2, tiêu chuẩn 1 ô tô/cănhộ.
– Tầng trệt, tầng lửng: bỗ trí các khu tiếp đón, phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ, phòng tập thể dục (Gym), Spa, phòng nhân viên, cửa hàng 24/24.
– Tầng 2-15: Có 4 loại căn hộ nghỉ dưỡng chính:
• Căn hộ loại 1 phòng ngủ: diện tích 57m2–66 m2, chiếm tỉ lệ 30-35% tổng số căn hộ.
• Căn hộ loại 2 phòng ngủ: diện tích 90m2, chiếm tỉ lệ 50-55% tổng số căn hộ.
• Căn hộ loại 3 phòng ngủ: diện tích 130 m2, chiếm tỉ lệ 5-10% tổng số căn hộ.
• Căn hộ Penthouse 3 phòng ngủ, diện tích 166 m2-303m2, tỷ lệ 5% tổng số căn hộ.
2.6 Bungalow nghỉ dưỡng:
Bao gồm 22 Bungalow được thiết kế theo phong cách kiến trúc truyền thống Việt với mái rơm, kiến trúc tre, gỗ. Tái hiện lại hình ảnh làng quê Việt Nam, được chia làm 3 loại:
2.6.1. Loại A (Bungalow đôi): Tổng số 2 căn, với các tiêu chuẩn/1 căn như sau:
– Diện tích xây dựng : 84 m2.
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 84 m2.
– Tầng cao : 1 tầng.
2.6.2. Loại B (Bungalow 2 tầng): Tổng số 2 căn, với các tiêu chuẩn/1 căn như sau:
– Diện tích xây dựng : 84 m2.
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 168 m2.
– Tầng cao : 2 tầng.
2.6.3. Loại C (Bungalow đơn): Tổng số 18 căn, với các tiêu chuẩn/1 căn như sau:
– Diện tích xây dựng : 48 m2.
– Tổng diện tích sàn xây dựng : 48 m2.
– Tầng cao : 1 tầng.
3. Bảng quy hoạch các hạng mục Công trình kiến trúc:
| TT | Danh mục | Số lượng | Diện tích XD 1 CT (m2) | Tổng diện tích xây dựng (m2) | Tầng cao |
| A | Khu nghỉ dưỡng | 5310 | 13116 | ||
| 1 | Nhà tiếp đón | 1 | 380 | 380 | 2 |
| 2 | Khách sạn | 1 | 1327 | 1327 | 15 |
| 3 | Nhà hàng biển và bar | 1 | 800 | 800 | 1 |
| 4 | Chòi Spa | 21 | 16 | 336 | 1 |
| 5 | Nhà kỹ thuật (ME) | 1 | 350 | 350 | 1 |
| 6.1 | Biệt thự 2 phòng ngủ ( Loại A ) | 29 | 152 | 4408 | 2 |
| 6.2 | Biệt thự 3 phòng ngủ ( Loại B ) | 8 | 216 | 1728 | 2 |
| 6.3 | Biệt thự 4 phòng ngủ ( Loại C ) | 1 | 351 | 351 | 2 |
| 7 | Block căn hộ nghỉ dưỡng | 2 | 1718 | 3436 | 15 |
| B | Khu dịch vụ bờ biển | 4066 | 5194 | ||
| 1 | Khu đón tiếp | 1 | 380 | 380 | 1 |
| 2 | Nhà hàng truyền thống | 1 | 1486 | 1486 | 2 |
| 3 | Nhà kỹ thuật (ME) | 1 | 250 | 250 | 1 |
| 4 | Chòi Spa | 10 | 16 | 160 | 1 |
| 5 | Căn hộ nghỉ dưỡng | 1 | 1718 | 1718 | 15 |
| 6.1 | Bungalow đôi ( Loại A ) | 2 | 84 | 168 | 1 |
| 6.2 | Bungalow 2 tầng ( Loại B ) | 2 | 84 | 168 | 2 |
| 6.3 | Bun galow đơn ( Loại C ) | 18 | 48 | 864 | 1 |
Tổng cộng | 18310 |
Hệ thống cây xanh, mặt nước trong khu du lịch được thiết kế theo phong cách vườn nhiệt đới (Tropical Lanscape), trong đó:
– Chủng loại cây xanh: Trồng các loại cây xanh phù hợp với khí hậu Vũng Tàu, chịu gió biển, muối biển như: Bàng biển, dừa,…
– Hệ thống mặt nước:
• Hồ bơi: Hệ thống hồ bơi bao gồm Hồ bơi trung tâm, các hồ bơi riêng.
• Hồ cảnh quan: Bao gồm 2 loại: hồ nước biển được thiết kế với ý tưởng tạo cảnh quan biển nhân tạo với cát, sỏi và nước biển; Hồ nước ngọt được thiết kế với ý tưởng không gian truyền thống làng Việt.
1. Khu A:
1.1 Hồ bơi chính: 01 hồ bơi chính được thiết kế gắn kết với không gian Bar, cafe dọc bờ biển, Diện tích mặt nước: 620m2.
1.2 Hồ cảnh quan nước biển: bao gồm 01 hồ với tổng diện tích 2410 m2 với ý tưởng thiết kế thành các bãi biển nhân tạo (cát trắng và nước biển) nằm trong khuôn viên Khu du lịch.
1.3 Hồ cảnh quan nước ngọt: Diện tích 680 m2.
1.4 Sân Tennis: 01 sân, diện tích đất 700m2.
2. Khu B:
2.1 Hồ bơi: 01 hồ bơi chính được thiết kế gắn kết với không gian nhà hàng ven biển bờ biển. Diện tích mặt nước 580 m2,
2.2 Hồ cảnh quan nước ngọt: Với diện tích 1950 m2, với ý tưởng tạo dựng hình ảnh một không gian mặt nước truyền thống văn hóa Việt Nam với hình ảnh con đò, bến nước, đầm sen, súng yên bình.
3. Bảng quy hoạch cây xanh, mặt nước, TDTT.
| TT | Danh mục | Số lượng | Diện tích chiếm đất (m2) | Ghi chú |
| A | Khu A | 28166 | ||
| 1 | Hồ bơi chính | 1 | 620 | |
| 2 | Hồ cảnh quan (nước biển) | 1 | 2410 | |
| 3 | Hồ cảnh quan (nước ngọt) | 1 | 680 | |
| 4 | Sân tennis | 1 | 700 | |
| Sân vườn, thảm cỏ, mặt nước | 23755.8 | |||
| B | Khu B | 10742 | ||
| 1 | Hồ bơi | 1 | 580 | |
| 2 | Hồ cảnh quan | 1 | 1950 | |
| 3 | Sân vườn, thảm cỏ, mặt nước | 8212 | ||
| Tổng cộng | 38907.5 |
Related posts
Top 7 cầu thủ nhiều thẻ đỏ nhất thế giới tính đến 2023 là ai?
Nếu bạn là một người yêu bóng đá, chắc chắc không ít lần đã được chứng kiến những tình...
Khởi động cho The Dalat lúc 1200 – Update
Câu lạc bộ đồng quê và bất động sản tổng hợp đầu tiên ở Trung Nam Bộ đã được...
Bộ ba người đoạt giải Dot Property Vietnam Awards 2020 tìm ra những cách mới để nổi bật – Update
Một số bài viết liên quan đế chủ đề bất động sản được chúng tôi cập nhật mỗi ngày...
Sự ghi nhận đặc biệt dành cho một cặp nhà sáng tạo ở Việt Nam – Update
Một số bài viết liên quan đế chủ đề bất động sản được chúng tôi cập nhật mỗi ngày...
Nằm tại một trong những bãi biển đẹp nhất Vũng Tàu, Blue Sapphire Resort là một điểm đến lý...
